Carga inicial en Condominio Express

Una vez llevado a cabo  el proceso de configuración inicial del sistema, debe decidirse entre los dos esquema posibles  para la carga inicial de los datos.  En este artículo estudiaremos los dos casos con cierto nivel de detalle. El primer caso a considerar, implica realizar un corte de la deuda para el periodo próximo pasado … Continúa leyendo Carga inicial en Condominio Express

Ley de Propiedad Horizontal

   PROPUESTA DE LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL LA ASAMBLEA NACIONAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA TITULO PRELIMINAR Disposiciones Generales Ámbito de Aplicación Articulo 1 La presente Ley será aplicable a: a) Los apartamentos, locales y oficinas de un edificio susceptibles de aprovechamiento independientes, que tenga salida a la vía pública, directamente o a través … Continúa leyendo Ley de Propiedad Horizontal

Revocación del contrato del administrador del condominio

Existe la creencia, de que el mandato del administrador del condominio no puede revocarse hasta tanto termine su contrato . Dicha creencia es errónea, ya que el administrador puede ser destituido en determinadas condiciones. Se debe entender aquí la revocación, como la terminación del contrato existente entre el condominio y el administrador. En este artículo … Continúa leyendo Revocación del contrato del administrador del condominio

Áreas comunes

En el Documento del Condominio, se describe en detalle la edificación que conforma el inmueble, especificando las áreas particulares de cada propietario y las áreas comunes o áreas de uso común que la integran. En esta oportunidad nos referiremos a estas últimas ya que, en ocasiones, son motivo de discusiones y malestar que generan tensión … Continúa leyendo Áreas comunes

Gastos no comunes

Definición Los gastos no comunes son aquellos gastos en que incurre el condominio que deben ser cubiertos por uno o más propietarios. Este tipo de gasto debe ser respaldado solo por aquellos propietarios responsables del mismo y no por la comunidad en general. Origen de los gastos no comunes Estos gastos pueden ser debidos a: El uso … Continúa leyendo Gastos no comunes

Condominio Express: Guía práctica para el cierre mensual del condominio

El cierre mensual es una de las actividades más importantes que tiene que realizar el administrador. Esta actividad, implica la realización de una serie de tareas que deben realizarse cuidadosamente, para lograr con éxito la culminación del período administrativo. Software Express, en tiempos de diseño de su plataforma Condominio Express, puso especial énfasis en el … Continúa leyendo Condominio Express: Guía práctica para el cierre mensual del condominio

Funciones del Administrador del condominio

Hemos conocido casos en Venezuela, de condominios que tienen contratada para su gestión administrativa, a una empresa Administradora y que decidieron, en razón de los costos, principalmente, cambiarse a la modalidad de autogestión. Al tomar esta decisión, es importante que los integrantes de la Junta de Condominio, asuman la administración de este, nombrando a la … Continúa leyendo Funciones del Administrador del condominio

¿Como manejar en diferido los datos del condominio?

La expresión “en diferido” en el contexto general y según  wordreference.com, se refiere a “En radio y televisión, a un  programa que se emite con posterioridad a su grabación: retransmitieron el concierto en diferido”. En el contexto que nos ocupa,  relacionado a la administración de condominios  y, específicamente, a la carga inicial de Condominio Express,  … Continúa leyendo ¿Como manejar en diferido los datos del condominio?

Condominio Express y contabilidad

Con el objetivo de apoyar a aquellas personas que están incursionando por primera vez en la administración de su condominio, hablaremos a continuación acerca de cuáles son las obligaciones relacionadas con este proceso - libros legales-,  y cómo nuestro sistema, Condominio Express, genera toda la información necesaria para hacer los asientos contables requeridos. Tal y … Continúa leyendo Condominio Express y contabilidad