Los Pagos de las Cuentas por Pagar y de las Transacciones de Fondo en Condominio Express

Aun cuando Condominio Express no es un sistema de contabilidad, existen transacciones, o movimientos del mes, que el usuario debe asegurarse que cumplan con su ciclo de vida. Tal como es del conocimiento de la comunidad usuaria de Condominio Express, el registro de Gastos no Comunes, Gastos Comunes Ordinarios y Gastos comunes Extraordinarios, es en …

El documento de condominio

Con el objetivo de ejercer sus funciones de una manera ordenada y transparente, consideramos conveniente que la Junta y el  Administrador del Condominio, tengan un conocimiento lo más amplio posible, de la información contenida en la Ley de Propiedad Horizontal y el Documento de Condominio, ya que estos contienen los elementos legales que rigen la …

Carga inicial en Condominio Express

Una vez llevado a cabo  el proceso de configuración inicial del sistema, debe decidirse entre los dos esquema posibles  para la carga inicial de los datos.  En este artículo estudiaremos los dos casos con cierto nivel de detalle. El primer caso a considerar, implica realizar un corte de la deuda para el periodo próximo pasado …

Configuración de Condominio Express

El sistema de información Condominio Express, es un software diseñado especialmente para apoyar el proceso de administración de condominios. Este sistema, para llevar a cabo su función de soporte correctamente, requiere que el usuario administrador, realice una serie de sencillas tareas de configuración. El proceso de configuración se ejecuta una sola vez, una por cada …

Ley de Propiedad Horizontal

   PROPUESTA DE LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL LA ASAMBLEA NACIONAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA TITULO PRELIMINAR Disposiciones Generales Ámbito de Aplicación Articulo 1 La presente Ley será aplicable a: a) Los apartamentos, locales y oficinas de un edificio susceptibles de aprovechamiento independientes, que tenga salida a la vía pública, directamente o a través …

Revocación del contrato del administrador del condominio

Existe la creencia, de que el mandato del administrador del condominio no puede revocarse hasta tanto termine su contrato . Dicha creencia es errónea, ya que el administrador puede ser destituido en determinadas condiciones. Se debe entender aquí la revocación, como la terminación del contrato existente entre el condominio y el administrador. En este artículo …

Áreas comunes

En el Documento del Condominio, se describe en detalle la edificación que conforma el inmueble, especificando las áreas particulares de cada propietario y las áreas comunes o áreas de uso común que la integran. En esta oportunidad nos referiremos a estas últimas ya que, en ocasiones, son motivo de discusiones y malestar que generan tensión …

Gastos no comunes

Definición Los gastos no comunes son aquellos gastos en que incurre el condominio que deben ser cubiertos por uno o más propietarios. Este tipo de gasto debe ser respaldado solo por aquellos propietarios responsables del mismo y no por la comunidad en general. Origen de los gastos no comunes Estos gastos pueden ser debidos a: El uso …

Condominio Express: Guía práctica para el cierre mensual del condominio

El cierre mensual es una de las actividades más importantes que tiene que realizar el administrador. Esta actividad, implica la realización de una serie de tareas que deben realizarse cuidadosamente, para lograr con éxito la culminación del período administrativo. Software Express, en tiempos de diseño de su plataforma Condominio Express, puso especial énfasis en el …

Funciones del Administrador del condominio

Hemos conocido casos en Venezuela, de condominios que tienen contratada para su gestión administrativa, a una empresa Administradora y que decidieron, en razón de los costos, principalmente, cambiarse a la modalidad de autogestión. Al tomar esta decisión, es importante que los integrantes de la Junta de Condominio, asuman la administración de este, nombrando a la …